Estimation théorique
Le Serre,26450 Roynac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Serre,26450-Roynac indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charols (26078), comprenant 948 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charols (26078), comprenant 948 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 5000 | LE SERRE | 4 | 150 | 473 | 171000€ | 1140€ |
2020-10-07 | 5054 | LE GRAND PRE | 5 | 145 | 3569 | 370000€ | 2552€ |
2020-10-23 | 5072 | LES BESSONS | 5 | 160 | 780 | 260000€ | 1625€ |
2021-09-23 | 5063 | LE PRIEURE | 1 | 120 | 1829 | 245000€ | 2042€ |
2021-07-22 | 5046 | LES RABIBOIS | 4 | 107 | 1000 | 310000€ | 2897€ |
2022-06-28 | 0 | LES PRES NOUVEAUX | 4 | 103 | 0 | 198500€ | 1927€ |
2022-06-09 | 5065 | LE MONTAGNER | 6 | 150 | 2456 | 398000€ | 2653€ |
2023-05-10 | 5069 | LA VEYLAS | 4 | 114 | 5243 | 290000€ | 2544€ |
2021-11-23 | 5185 | GAUDISSART | 1 | 40 | 344 | 150000€ | 3750€ |
2023-03-31 | 5038 | LA CONDAMINE | 2 | 60 | 2690 | 425000€ | 7083€ |
2021-04-28 | 1415 | CHEM NEUF | 3 | 76 | 1002 | 165000€ | 2171€ |
2023-03-27 | 5158 | SAINT LAURENT | 4 | 108 | 3260 | 240000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 520 | CHEM DE LORETTE | 5 | 120 | 3760 | 167773€ | 1398€ |
2020-06-10 | 0 | LES PLANTAS | 5 | 147 | 1000 | 99920€ | 680€ |
2023-06-15 | 5032 | LE BAS PECHIER | 6 | 132 | 780 | 250000€ | 1894€ |
2020-05-19 | 445 | LES PLANTAS | 6 | 150 | 1380 | 287600€ | 1917€ |
2023-06-22 | 5088 | LES PLANTAS | 4 | 84 | 635 | 212000€ | 2524€ |
2019-12-13 | 5140 | LE VIEUX VILLAGE | 3 | 82 | 500 | 332000€ | 4049€ |
2022-07-19 | 5156 | LES GIRARDS | 5 | 105 | 563 | 95000€ | 905€ |
2020-12-10 | 5500 | LES PLANTAS | 5 | 122 | 1243 | 388850€ | 3187€ |
2022-05-25 | 5157 | LES GIRARDS | 4 | 87 | 840 | 206150€ | 2370€ |
2019-09-11 | 5183 | LES GIRARDS | 4 | 116 | 777 | 216000€ | 1862€ |
2021-02-15 | 385 | CHEM DES MEUNIERS | 6 | 142 | 2280 | 268000€ | 1887€ |
2022-06-07 | 8 | LOT LES GIRARDS | 4 | 130 | 2049 | 369700€ | 2844€ |
2022-04-04 | 540 | RTE DES SABLONS | 4 | 142 | 2600 | 534000€ | 3761€ |
2021-08-13 | 5020 | LE GRAND FERRAND | 6 | 167 | 0 | 210000€ | 1257€ |
2021-12-10 | 5094 | LES NOYERS | 5 | 200 | 720 | 630000€ | 3150€ |
2019-07-23 | 5087 | LES GRANGES | 5 | 154 | 420 | 821500€ | 5334€ |
2021-07-03 | 5173 | LAMBERTON | 2 | 82 | 193 | 50000€ | 610€ |
2020-01-29 | 5030 | LES AUBES | 3 | 98 | 32092 | 200000€ | 2041€ |
2022-07-20 | 260 | CHEM DU CAMPING | 6 | 200 | 4030 | 942500€ | 4713€ |
2020-03-06 | 490 | CHEM DE L ANCIEN MOULIN | 2 | 100 | 1750 | 162000€ | 1620€ |
2021-06-18 | 5183 | LES SABLES | 3 | 100 | 0 | 394000€ | 3940€ |
2020-10-31 | 5147 | PARIZOT | 5 | 150 | 209 | 595000€ | 3967€ |
2023-06-12 | 5138 | LES GRANGES | 3 | 75 | 500 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-04 | 9000 | SAINT-ETIENNE | 5 | 80 | 1315 | 540000€ | 6750€ |
2019-09-20 | 350 | CHEM DES TOURTERELLES | 3 | 153 | 1360 | 339000€ | 2216€ |
2020-10-20 | 245 | IMP DES BLES | 4 | 178 | 14170 | 544370€ | 3058€ |
2020-10-05 | 2010 | GRAND CHEMIN | 6 | 195 | 0 | 450000€ | 2308€ |
2020-10-30 | 750 | CHE DES BUIS | 4 | 174 | 1800 | 455000€ | 2615€ |
2021-05-07 | 5457 | BICAYE | 4 | 180 | 1730 | 418000€ | 2322€ |
2020-01-31 | 5030 | LES PRES | 6 | 160 | 480 | 573000€ | 3581€ |
2021-07-21 | 535 | CHE DES BUIS | 4 | 89 | 500 | 232000€ | 2607€ |
2019-10-21 | 1 | CHEM DES CEPAGES | 5 | 137 | 1200 | 329000€ | 2401€ |
2021-10-04 | 5050 | LES CHAMPS | 3 | 59 | 0 | 104500€ | 1771€ |
2021-09-09 | 5050 | LES CHAMPS | 3 | 63 | 0 | 152090€ | 2414€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 566 | 243600€ | 2461€ |
2022-11-24 | 400 | CHE DES BUIS | 5 | 132 | 742 | 334950€ | 2538€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 84 | 469 | 203500€ | 2423€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 523 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-07 | 8 | CHEM DES CEPAGES | 4 | 131 | 1200 | 363000€ | 2771€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 86 | 533 | 222000€ | 2581€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 557 | 229700€ | 2552€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 106 | 670 | 303500€ | 2863€ |
2020-05-20 | 10 | CHEM DES CEPAGES | 6 | 112 | 1200 | 335270€ | 2993€ |
2021-06-23 | 525 | CHEM DE FONJARUS | 7 | 244 | 17600 | 795000€ | 3258€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES MURIERS | 5 | 129 | 423 | 250800€ | 1944€ |
2019-07-16 | 360 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 1083 | 288450€ | 2646€ |
2021-03-24 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 155 | 352 | 194770€ | 1257€ |
2021-04-30 | 550 | CHEM DE FONJARUS | 3 | 105 | 2650 | 360500€ | 3433€ |
2020-12-02 | 16 | RUE DES COTEAUX | 5 | 105 | 915 | 270180€ | 2573€ |
2021-03-26 | 40 | CHEM DES AMANDIERS | 7 | 224 | 1655 | 723320€ | 3229€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 133 | 1298 | 282000€ | 2120€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 133 | 1298 | 389794€ | 2931€ |
2022-07-13 | 300 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 490 | 315025€ | 3424€ |
2021-06-22 | 245 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 138 | 1329 | 400000€ | 2899€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES COTEAUX | 4 | 103 | 1086 | 275000€ | 2670€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 153 | 1000 | 297800€ | 1946€ |
2021-06-30 | 5361 | ANCIEN VILLAGE | 6 | 162 | 181 | 61923.1€ | 382€ |
2023-06-17 | 5065 | LES PLANTIERS | 4 | 70 | 905 | 188400€ | 2691€ |
2019-10-28 | 3 | CHEM DU VENTOL | 4 | 95 | 243 | 346000€ | 3642€ |
2022-09-21 | 180 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 108 | 574 | 334000€ | 3093€ |
2020-06-18 | 5118 | ANCIEN VILLAGE | 6 | 133 | 68 | 255000€ | 1917€ |
2019-06-14 | 5001 | ANCIEN VILLAGE | 2 | 42 | 28 | 114213€ | 2719€ |
2023-05-26 | 5002 | LES AUCHES | 8 | 160 | 900 | 508000€ | 3175€ |
2023-03-03 | 16 | IMP VERLAINE | 4 | 96 | 799 | 322150€ | 3356€ |
2019-08-28 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 140 | 555 | 300700€ | 2148€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 97 | 446 | 314400€ | 3241€ |
2021-05-28 | 5012 | LE VILLAGE | 7 | 98 | 180 | 105000€ | 1071€ |
2022-05-31 | 5005 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 60 | 284300€ | 5467€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DIANE DE POITIERS | 5 | 100 | 800 | 385200€ | 3852€ |
2021-08-13 | 13 | IMP VERLAINE | 4 | 105 | 652 | 225850€ | 2151€ |
2021-01-21 | 17 | RUE COMTE DE POITIERS | 2 | 67 | 185 | 40000€ | 597€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 68 | 429 | 140800€ | 2071€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 68 | 429 | 178500€ | 2625€ |
2022-10-21 | 9 | RUE GUSTAVE MAROUX | 8 | 375 | 1059 | 620000€ | 1653€ |
2022-11-17 | 9 | IMP DU RONSARD | 3 | 79 | 717 | 240000€ | 3038€ |
2023-03-21 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 390 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 122 | 61 | 175000€ | 1434€ |
2019-11-14 | 11 | AV RENE CHARTRON | 5 | 113 | 259 | 241845€ | 2140€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 108 | 325 | 340000€ | 3148€ |
2021-07-30 | 5178 | LA CONDAMINE | 4 | 120 | 650 | 368500€ | 3071€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA MARQUISE | 8 | 264 | 1057 | 2094490€ | 7934€ |
2020-11-10 | 5181 | SERINA | 4 | 117 | 500 | 307400€ | 2627€ |
2023-03-29 | 2 | ALL DES ROMARINS | 4 | 88 | 241 | 238961€ | 2715€ |
2019-07-16 | 16 | ALL DES ROMARINS | 4 | 88 | 318 | 189600€ | 2155€ |
2021-11-30 | 5006 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 98 | 132 | 260360€ | 2657€ |
2021-01-13 | 30 | RTE DE MONTELIMAR | 6 | 144 | 885 | 436050€ | 3028€ |
2022-09-01 | 2185 | CHEM DES BOIS | 5 | 130 | 3670 | 443720€ | 3413€ |
2019-12-24 | 2185 | CHEM DES BOIS | 5 | 130 | 3670 | 783150€ | 6024€ |
2020-11-05 | 5057 | PELETTE | 13 | 292 | 1062 | 610000€ | 2089€ |
2019-11-08 | 5037 | LE MOURAS | 4 | 149 | 1190 | 220000€ | 1477€ |
2022-03-10 | 320 | RTE DE MONTELIMAR | 4 | 84 | 915 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-09 | 60 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 125 | 730 | 340800€ | 2726€ |
2022-05-25 | 9999 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 120 | 782 | 410150€ | 3418€ |
2021-01-18 | 100 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 143 | 700 | 220000€ | 1538€ |
2021-06-22 | 2560 | CHEM DES BOIS | 4 | 127 | 60906 | 900000€ | 7087€ |
2022-02-02 | 5104 | TOURTON | 3 | 53 | 548 | 249280€ | 4703€ |
2021-09-29 | 5165 | LES BLACHES | 5 | 140 | 2560 | 299300€ | 2138€ |
2019-12-10 | 5004 | PELETTE | 5 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2022-08-30 | 6 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 96 | 1069 | 277050€ | 2886€ |
2021-09-10 | 5017 | SERINA | 6 | 92 | 519 | 177500€ | 1929€ |
2020-01-09 | 4 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 122 | 950 | 259900€ | 2130€ |
2020-02-28 | 5101 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 800 | 233000€ | 1664€ |
2020-02-10 | 5089 | TOURTON | 5 | 100 | 520 | 188280€ | 1883€ |
2021-03-11 | 5163 | LA GRANGE | 5 | 170 | 816 | 361500€ | 2126€ |
2020-07-31 | 0 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 35 | 5200 | 119000€ | 3400€ |
2021-11-10 | 5251 | LA GRANGE | 4 | 100 | 947 | 237050€ | 2371€ |
2022-12-21 | 5350 | TOURTON | 4 | 103 | 665 | 262500€ | 2549€ |
2020-02-21 | 5001 | RUE DU CARTONNAGE | 6 | 150 | 162 | 159000€ | 1060€ |
2021-04-22 | 5008 | LA GRANGE | 5 | 180 | 1520 | 405700€ | 2254€ |
2022-01-28 | 2 | LOT CHANTEMERLE | 6 | 126 | 1216 | 345500€ | 2742€ |
2019-07-08 | 5350 | CHAUVE | 4 | 92 | 919 | 226000€ | 2457€ |
2022-05-02 | 5098 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 529 | 303000€ | 4040€ |
2022-03-08 | 14 | LOT CHANTEMERLE | 4 | 130 | 1165 | 305570€ | 2351€ |
2019-05-20 | 5254 | LA GRANGE | 3 | 130 | 2000 | 276000€ | 2123€ |
2020-02-18 | 5007 | LA GRANGE | 4 | 115 | 500 | 260000€ | 2261€ |
2022-11-09 | 5128 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 54 | 92130€ | 1316€ |
2020-10-16 | 5006 | LOT LE CLOS DES BLACHES | 6 | 163 | 822 | 263000€ | 1613€ |
2022-05-07 | 5006 | LOT LE CLOS DES BLACHES | 6 | 163 | 822 | 286500€ | 1758€ |
2022-12-02 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-12 | 35 | RUE DU ROCHER | 3 | 76 | 96 | 96000€ | 1263€ |
2021-09-09 | 5008 | LOT LE CLOS DES BLACHES | 6 | 118 | 719 | 316245€ | 2680€ |
2020-08-12 | 5341 | LA GRANGE | 4 | 130 | 973 | 301400€ | 2318€ |
2020-10-12 | 170 | RTE MONTELIMAR | 4 | 110 | 718 | 181000€ | 1645€ |
2020-03-12 | 5143 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 39 | 65000€ | 867€ |
2020-12-01 | 21 | ALL DES CYGNES | 3 | 82 | 453 | 73000€ | 890€ |
2023-05-24 | 5284 | LE VILLAGE | 5 | 145 | 2000 | 399000€ | 2752€ |
2020-03-03 | 5013 | LA GRANGE | 5 | 102 | 931 | 190000€ | 1863€ |
2021-10-05 | 55 | RUE DE L'AUVERGNE | 8 | 209 | 189 | 157500€ | 754€ |
2023-03-21 | 5393 | CHAUVE | 4 | 99 | 760 | 302620€ | 3057€ |
2022-08-25 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 437 | 435895€ | 3632€ |
2019-10-01 | 28 | ALL DES CYGNES | 3 | 93 | 473 | 74000€ | 796€ |
2020-06-19 | 5062 | LES ANDRANS | 3 | 100 | 285 | 174000€ | 1740€ |
2020-12-30 | 5355 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 55 | 96130€ | 1373€ |
2020-01-24 | 53 | ALL DES CYGNES | 4 | 83 | 452 | 75000€ | 904€ |
2022-05-13 | 5087 | LES ANDRANS | 6 | 116 | 0 | 235000€ | 2026€ |
2022-11-18 | 5377 | LES ANDRANS | 4 | 106 | 539 | 285000€ | 2689€ |
2021-06-30 | 2710 | RTE DE LA PLAINE | 8 | 280 | 1460 | 556400€ | 1987€ |
2020-11-12 | 5245 | LES ANDRANS | 9 | 300 | 1240 | 315400€ | 1051€ |